Dans le Sud-Ouest, la moyenne régionale reste plus favorable que la moyenne nationale sur les durées longues : 3,20 % sur 10 ans, 3,25 % sur 15 ans, 3,40 % sur 20 ans et 3,50 % sur 25 ans.

Un acquéreur qui emprunte sur 20 ou 25 ans bénéficie ainsi d’un différentiel d’environ 15 points de base, ce qui n’est pas neutre sur le coût total du crédit.

Les banques demeurent actives et proposent des conditions préférentielles selon les profils et les projets ; les écarts entre établissements restent importants, ce qui rend la comparaison des offres et la préparation du dossier plus déterminantes que jamais.

Dans ce contexte, différer un projet en pariant sur une baisse comporte un risque : rien ne garantit qu’elle interviendra, et certains observateurs envisagent au contraire une remontée progressive vers 4 % d’ici la fin de l’année 2026 si les tensions se prolongent.

Pour les acquéreurs comme pour les vendeurs, l’enjeu est de sécuriser le financement en amont, dès la préparation de l’avant-contrat.

Sources : Artémis Courtage Bordeaux (via Louise Jouanique) et baromètre Meilleurtaux, septembre 2026.